【編者】安澤縣府城鎮(zhèn)小黃村田家莊的太岳人家康養(yǎng)民宿項(xiàng)目，是受益于沁河流域綜合提升工程，利用現(xiàn)有鄉(xiāng)村資源，通過(guò)盤(pán)活利用農(nóng)村宅基地和閑置住宅打造的高端精品民宿工程。

田家莊依托和利用閑置土地資源，結(jié)合人文、自然景觀(guān)、生態(tài)環(huán)境資源及生產(chǎn)活動(dòng)，成功打造了一座具有地方特色的鄉(xiāng)村民宿。民宿共有22座，53間房，81個(gè)床位數(shù)，已累計(jì)接待游客上萬(wàn)人，日常入住率為80％，

一是堅(jiān)持高起點(diǎn)定位。由于村內(nèi)年輕人大都外出打工或遷居縣城，常住人口僅有9戶(hù)17人，且以老年人居多，院落和窯洞大多已荒廢。為盤(pán)活鄉(xiāng)村“沉睡”資源，安澤縣委、縣政府經(jīng)過(guò)多方調(diào)研考察，決定依托和利用閑置土地資源，結(jié)合人文、自然景觀(guān)、生態(tài)環(huán)境資源及生產(chǎn)活動(dòng)，因地制宜打造田家莊風(fēng)貌凸顯的高端民宿，激發(fā)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)活力，推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游提質(zhì)增效，培育鄉(xiāng)村發(fā)展新動(dòng)能。

目前，田家莊民宿共有22座，53間房，81個(gè)床位數(shù)，已接待游客上萬(wàn)人。小黃村田家莊太岳人家康養(yǎng)項(xiàng)目的落地，已經(jīng)成為全縣“農(nóng)林文旅康養(yǎng)”融合發(fā)展的一張亮麗“名片”，在推進(jìn)村集體和老百姓增收致富的同時(shí)，有效促進(jìn)了全縣鄉(xiāng)村旅游的提質(zhì)增效。

二是堅(jiān)持整體設(shè)計(jì)、高端運(yùn)營(yíng)。聘請(qǐng)上海同濟(jì)大學(xué)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以及專(zhuān)業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，在充分依托和利用村中閑置院落和廢棄窯洞的基礎(chǔ)上，對(duì)田家莊鄉(xiāng)村景觀(guān)、房屋、道路、配套設(shè)施等進(jìn)行了整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。項(xiàng)目共打造民宿、餐飲等建筑22處，建筑面積超5000平米，同時(shí)對(duì)田家莊的水電、道路、污水管網(wǎng)、電信網(wǎng)絡(luò)、綜合管溝等基礎(chǔ)設(shè)施和村民房屋立面進(jìn)行整體改造。

以晉南建筑風(fēng)格為本底，時(shí)尚元素穿插。大量運(yùn)用當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土建筑材料與色彩。建筑體量充分關(guān)照鄉(xiāng)村建筑景觀(guān)肌理。傳統(tǒng)與現(xiàn)代建筑語(yǔ)言穿插使用和諧共生，既純樸又時(shí)尚。田家莊太岳人家康養(yǎng)民宿分為墅集系列、主題窯洞系列、崖壁系列、樹(shù)屋系列、隱市系列，共計(jì)53間房，81個(gè)床位數(shù)。

民宿與人工湖、健身步道等游玩設(shè)施融為一體，精致別樣的民宿，如詩(shī)如畫(huà)的風(fēng)景，成為周邊游客追求自然、返璞歸真的打卡圣地。同時(shí)為確保項(xiàng)目建成后，能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，與攜程網(wǎng)旗下專(zhuān)業(yè)的民宿酒店運(yùn)營(yíng)商（旅悅集團(tuán)）簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，由投資方與旅悅集團(tuán)連鎖運(yùn)營(yíng)，確保民宿科學(xué)運(yùn)營(yíng)，讓更多的游客成為“回頭客”。

三是堅(jiān)持群眾受益原則。始終堅(jiān)持把農(nóng)民增收作為主要目的，采取“村企聯(lián)合、民企聯(lián)益、三方聯(lián)動(dòng)”的模式，不斷拓寬企業(yè)、村集體和村民的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制。

讓老百姓收租金、掙薪金、分紅金，真正把鄉(xiāng)村休閑康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)建在了老百姓的利益鏈上。在“收租金”方面，民宿運(yùn)營(yíng)公司租賃村集體或村民的閑置房屋及廢棄窯洞，投資打造民宿和村內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，租賃期為二十年，每間閑置房屋或廢棄窯洞每年的租金是一千元，租賃合同期內(nèi)，由投資方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，租賃期滿(mǎn)后，投資方將連同新建的民宿及室內(nèi)家具、附屬設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)讓給村集體或村民。

通過(guò)租賃村民的閑置房屋，每年帶動(dòng)29戶(hù)直接增收7．5萬(wàn)元。在“掙薪金”方面，田家莊民宿現(xiàn)有運(yùn)營(yíng)人員60人，除財(cái)務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)、餐飲、行政等專(zhuān)業(yè)人員外，其余服務(wù)、保潔等47人，全部為本村或周邊村的群眾，每年可直接獲得140余萬(wàn)元工資薪酬。

在“分紅金”方面，田家莊民宿配套建有超市，專(zhuān)門(mén)設(shè)置了農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售區(qū)和果蔬銷(xiāo)售區(qū)，主要銷(xiāo)售當(dāng)?shù)氐耐撂禺a(chǎn)，同時(shí)村“兩委”積極發(fā)展大棚果蔬，通過(guò)采摘、觀(guān)光、體驗(yàn)的方式，讓集體和村民取得分紅金。（臨汾市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 徐琦琦 馬旭鵬）